12 050 m² pour transformer le site du Brézet à Clermont-Ferrand

Le lancement des travaux de "La Manufacture" marque une nouvelle étape dans la reconversion du quartier. Situé juste derrière la galerie Saint-Jean, le chantier devrait se terminer au troisième trimestre 2027.

Le projet

• Le programme est porté par Cogedim (groupe Altarea), au 4 rue Joseph Cugnot sur un ancien site industriel Michelin créé en 1975, qui a accueilli des activités commerciales, logistiques et de formation (renseignements).
• Le projet développe une surface totale de 12 050 m², avec un mélange de bureaux, commerces et locaux d’activités. L'ensemble est complété par 283 places de stationnement et près de 6 000 m² d’espaces verts.
• Nicolas Lantier, Directeur Immobilier d'Entreprise Région AURA, présente cette opération comme "un signal fort pour les entreprises qui souhaitent s’implanter ou se développer à Clermont-Ferrand", dans un secteur en mutation vers davantage de fonctions tertiaires.

Des espaces modulables

• Le chantier comprend 8 720 m² de bureaux, conçus pour s’adapter aussi bien aux PME qu’aux structures en développement, avec une logique de flexibilité des surfaces.
• Il intègre également 1 830 m² de commerces en rez-de-chaussée et 1 495 m² de locaux d’activités, avec des hauteurs d’environ 6 mètres permettant l’ajout de mezzanines.
• Les cellules commerciales seront livrées brutes avec vitrines posées pour permettre l’accueil de diverses activités, dont de la restauration.

Une conception inspirée de l’histoire

• L’agence URB1N a conçu le projet en s’appuyant sur l’identité industrielle du site, avec des matériaux bois et métal et de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle.
• Le site prévoit des cheminements paysagers, des terrasses et environ 6 000 m² d’espaces verts pour améliorer la qualité du cadre de travail.
• Proche du centre-ville et des axes A75 et A71, l’ensemble s’inscrit dans l’évolution du Brézet, ancien secteur industriel et logistique qui intègre progressivement de nouvelles fonctions tertiaires et de services.