Location de meublés de tourisme : Montpellier serre la vis

Les élus montpelliérains se réunissent ce jeudi à partir de 8h30, à l'Hôtel de ville. Parmi les 88 points qui sont à l'ordre du jour de ce conseil municipal, celui concernant les meublés de tourisme. Vous pouvez suivre les débats en direct ici.

Ce qu'il faut savoir

• Comme mardi dernier lors du conseil métropolitain, il sera question ce matin, pour les conseillers municipaux montpelliérains cette fois, d'adopter un renforcement de la réglementation encadrant les meublés de tourisme, notamment les locations de type Airbnb.
• L’objectif est de préserver le logement permanent, de favoriser son accès et de lutter contre la spéculation immobilière, en s’appuyant sur la loi Le Meur de novembre 2024.
• Celle-ci offre notamment aux collectivités locales de nouveaux outils pour encadrer les meublés de tourisme.

En chiffres

• Le dispositif, en vigueur depuis 2021 à Montpellier et étendu à Lattes en 2022, a permis de régulariser près de 200 logements, dont 90 rendus à l’habitation.
• La Ville recense depuis le début de l'année 5 728 meublés de tourisme déclarés, dont 3 032 résidences secondaires (449 à Lattes dont 141 secondaires).
• Dans certains secteurs, les meublés représentent plus de 7 % du parc de logements permanents.

Ce qui compte

• Ces mesures de renforcement visent à répondre à une forte demande de logements sociaux (36 000 demandes pour 4 000 attributions annuelles) et à limiter les nuisances liées aux locations touristiques.
• Parmi celles-ci, et qui seront donc soumis à approbation au conseil aujourd'hui, la création d’une zone à quotas dans le centre de Montpellier, limitée à 770 logements.
• « Aucun nouveau meublé de tourisme ne pourra être autorisé sans abandon d’un existant », indique la Ville.
• Mais aussi l'abaissement de la durée maximale de location des résidences principales de 120 à 90 jours par an, applicable dès le 1^er janvier 2026.