Garantir la sécurité de la Maison Radieuse à Rezé, près de Nantes

Classé monument historique depuis 2001, cet immeuble composé de 294 logements et de rues intérieures signé Le Corbusier, fleuron du patrimoine métropolitain va faire l'objet de travaux de modernisation prochainement. La commission départementale de sécurité se réunit ce jour. 

La genèse

• Du haut de ses 52 m, sur 6 ha de nature, "Le Corbu" ainsi surnommé domine le paysage rezéen.
• Mi-mars 1955, les 1^ers habitants emménagent dans cette unité d'habitation innovante conçue pour répondre à la pénurie et à la vétusté des logements après-guerre.
• Ce village vertical révolutionnaire se compose de duplex lumineux avec isolation phonique, double vitrage, chauffage par le sol… Un appartement témoin, un T4 de 72 m² jamais habité ni modifié, permet de mesurer l’avant-garde des lieux.
• Destinée à créer du lien social, la Maison Radieuse qui compte 700 habitants témoigne d'une riche vie de quartier autour d'activités communes : Le Tritou, lieu d'échanges et de seconde main, les jardins familiaux, le composteur, les clubs de langues étrangères, la bibliothèque sans oublier le marché du mercredi soir.

Ce qu'il faut savoir

• Au moment de leur construction, les normes réglementaires n'étaient pas les mêmes.
• L'incendie de 2020 et le départ de feu qui a ravagé un appartement du 7^e étage début janvier et mobilisé 70 pompiers ont remis la question de la sécurisation et de l'évacuation de l'édifice sur le devant de la scène.
• Depuis 2014, la commission départementale de sécurité qui réunit préfecture, pompiers, mairie émet des avis défavorables à chaque visite. 

En pratique

• Si le gaz et le fioul ont été retirés ainsi que le bois dans les escaliers, il faut encore équiper les couloirs longs d'une centaine de mètres de portes coupe-feu, afin de circonscrire les fumées en cas d'incendie, qui se propagent verticalement dans les étages.
• Le bâtiment doit également faire l'objet d'une installation d'un système d'alarme avec détecteurs automatiques.
• Au terme d'un long cheminement, la commission de sécurité et la mairie viennent d'approuver les travaux proposés par la copropriété qui devraient débuter au cours de l'année.
• Ils seront co-financés par l'État au titre de la préservation du patrimoine.