Pourquoi Rennes est l'une des villes les plus attractives de France pour les entreprises ?
Selon un baromètre paru en 2025, la capitale bretonne est la seconde ville la plus attractive de France pour les entreprises. Spécialiste de l'immobilier de bureau et directeur de l’agence rennaise de Tourny Meyer, Philippe Chabasse évoque les raisons de ce succès.
Quelle est la force de Rennes ?
« L'attractivité de la ville se fait d'abord à partir de l'économie. Elle a d'abord été portée par des acteurs historiques comme Orange ou Stellantis. Depuis quelques années, Rennes est réputée pour son dynamisme économique dans plusieurs filières stratégiques, parfois à l'échelle internationale. Je pense au numérique, au secteur de la santé ou de la cybersécurité.
Le territoire a aussi permis de faire émerger et accompagner le développement de start-up. Grâce à la mutation de certains quartiers, ces entreprises à fort potentiel ont pu se maintenir sur le territoire. C'est le cas de Cailabs qui va se renforcer avec une nouvelle usine (d'une superficie de 10 000 m2, elle pourrait regrouper jusqu'à 300 emplois d'ici 2028, NDLR). »
Quel est son autre atout ?
« La mise en place des 2 lignes de métro a permis de renforcer l'attractivité du territoire en créant de nouvelles centralités dans des zones périphériques ou en renforçant des zones en perte de vitesse. Cela se voit avec la ligne B qui s'étend le long de 3 pôles tertiaires : ViaSilva, EuroRennes et La Courrouze.
L'actuel développement du trambus - presque comparable dans son ensemble à l'apport d'une 3e ligne de métro - devrait permettre d'apporter du dynamisme dans certaines zones encore mal desservies et qui sont parfois aujourd'hui en souffrance.
La mise en place de la LGV (Ligne à grande vitesse, NDLR) a aussi été un catalyseur en améliorant la connexion avec le bassin parisien. »
Le contexte actuel rabat-il les cartes ?
« Il est certain qu'il y a une forme d'attentisme, mais ce n'est pas de l'immobilisme. Il y a des réflexions en cours sur de beaux projets d'implantation. C'est juste que le niveau d'exigence s'est renforcé.
Il y a d'une part une rationalisation du besoin de bureaux avec des usages repensés et de l'autre une attention accrue à l'enjeu de la connectivité. C'est en cela que notre accompagnement est primordial grâce à notre fine connaissance du territoire. »
