Rennes : la requalification de l'Hôtel Dieu entre dans sa dernière phase

Ce chantier d'ampleur va connaître 2 temps forts aujourd'hui : la remise des clefs aux habitants de Saint-Martin Ouest et la pose de la première pierre de l'îlot Saint-Martin Est.

On rembobine

• Le chantier de requalification de l’Hôtel Dieu a débuté en 2017. Celui-ci prévoit la création de 350 logements répartis dans des constructions neuves et des bâtiments historiques réhabilités.
• « Le projet a été découpé en 3 tranches. La première, l'îlot Saint-Malo, comprenant des logements et des commerces de proximité a été livrée en juin 2023 », rappelle Tatiana Kusz, directrice de programmes chez Linkcity Grand Ouest en charge du chantier pour l'opérateur urbain.
• « La seconde phase, celle de réhabilitation du bâti historique avec notamment la création d'un restaurant, d'un hôtel et d'un commerce, est en cours. Elle est censée s'achever au printemps 2027 », évoque-t-elle.

Ce qui fonctionne

• La 3e tranche, l'îlot Saint-Martin, a été subdivisée en 2 parties. D'un côté, l'îlot Saint-Martin Ouest arrive à sa fin.
• « Il regroupe 2 locaux d'activités et 75 logements répartis sur 3 bâtiments dont 32 sont accessibles via le bail réel solidaire ainsi que 43 logements sociaux », détaille Tatiana Kusz.
• La livraison des sites (A1,A2,A3) a été échelonnée. « Une partie est déjà habitée. L'ensemble des logements devrait être occupé d'ici la fin du mois », précise-t-elle.
• Symboliquement, les clefs seront remises aux habitants cet après-midi lors d'une cérémonie marquant la fin de cette partie du chantier.

Zoom sur

• L'autre côté, l'îlot Saint-Martin Est, n'en est qu'à ses débuts : « Le projet nommé Neoz a débuté en février 2026. Il devrait être livré au premier semestre 2028 ». La première pierre sera posée officiellement cet après-midi.
• « Le projet prévoit la création de 119 logements dans 3 bâtiments. L'un d'eux comprendra des espaces mutualisés au rez-de-chaussée : un salon, une salle de sport, un espace coworking, une cuisine et une terrasse », décrit Tatiana Kusz.
• S'ajoutent également 75 places de stationnement et un grand jardin central privatif.