Le marché du logement en crise à Toulon ? 

L’Observatoire immobilier de Provence et l’Union patronale du Var organisent, ce soir, une rencontre sur les thèmes du logement, du développement économique et de l’attractivité du territoire varois.

Pour bien comprendre

• L'Observatoire immobilier de Provence (OIP), créé en 1993, regroupe les plus importantes fédérations professionnelles intervenant « dans l'acte de bâtir, de rénover ou de gérer l'immobilier » indique Jean-Marc Stefanini, président de la délégation varoise.
• « La présidence est tournante. J’ai assuré ce rôle en tant que président de la Fnaim du Var et passe le relais, ce soir, à Fabien Piersanti pour le BTP varois », précise-t-il avec la satisfaction de compter de nouveau, depuis cette année, les notaires parmi les membres de la délégation varoise.
• Ce temps protocolaire est organisé à l’occasion d’un événement attendu, celui de la présentation des conclusions du rapport de l’OIP, qui se déroule dans les locaux de l'Union patronale du Var, à Toulon, dès 18h. Pour y assister, il est impératif de s’inscrire.
• Ce document, sorte de « livre blanc », contient des données chiffrées très précises fournies par tous les syndicats et acteurs du secteur. 

Décryptage

• « Le marché dans le Var est toujours actif », indique Jean-Marc Stefanini. « Parce que c'est un département attractif, notamment son littoral et la métropole toulonnaise. »
• « Pour autant, nous sommes dans une situation de crise du logement, dans la région, comme au niveau national. Cela signifie qu'il y a un décalage entre l'offre et la demande. »
• « La demande est forte pour diverses raisons : croissance démographique, concentration de la population dans les zones urbaines, nature des ménages, etc. », explique-t-il. « Et, dans le même temps, on ne construit plus du tout suffisamment de logements. »
• Pour tenter de sortir de cette situation, l'analyse rendue ce soir contient aussi des propositions de lois émanant de toutes les organisations professionnelles. « Le but est d'aider les élus et de créer un échange gagnant-gagnant », poursuit-il. 

Les chiffres 

• Dans le Var, plusieurs chiffres issus du rapport de l'OIP illustrent cette crise.
• 40 000 familles sont sur liste d’attente pour un logement social.
• 1 jeune sur 5 renonce à son projet d'études et 24 % des ménages repoussent le projet de faire un enfant à cause de la problématique du logement.