Et si les bureaux vides devenaient nos futurs logements ?

En pleine crise du logement, une entreprise francilienne veut transformer des immeubles de bureaux désertés en appartements confortables et bas carbone. À Antony, dans les Hauts-de-Seine, Kareg expérimente déjà ce modèle qui pourrait inspirer de nombreuses villes françaises.

Des bureaux vides

• Télétravail, locaux vieillissants, nouvelles habitudes de travail… En Île-de-France, des millions de mètres carrés de bureaux sont aujourd’hui vacants. Dans le même temps, la pénurie de logements continue de s’aggraver, notamment pour les familles et les jeunes actifs.
• Pour Kareg, société créée en 2019, ces deux problèmes peuvent se résoudre ensemble : plutôt que démolir des bâtiments obsolètes, l’entreprise préfère les transformer en logements. Une approche qui évite de bétonner de nouveaux espaces.

Un immeuble retrouve une 2^nde vie

• L’exemple le plus concret se situe rue de Bône, à Antony. Un ancien immeuble de bureaux des années 1990 va être converti en 32 logements.
• Le projet mise sur la réutilisation maximale de la structure existante afin de réduire l’impact du chantier.
• Selon les études présentées par Kareg et ses partenaires, le bâtiment dépasserait déjà certains seuils environnementaux prévus pour 2031.
• L’opération permettrait notamment de réduire fortement les émissions tout en obtenant un DPE classé A.

Une piste sérieuse pour les villes

• La transformation des bureaux en logements séduit de plus en plus d’acteurs publics et privés. Elle permet de densifier les villes sans construire sur des terres naturelles, tout en redonnant vie à des quartiers parfois désertés.
• Kareg estime que l’obsolescence du parc tertiaire pourrait générer plus d’un million de m² transformables chaque année dans le Grand Paris.
• Face à la pénurie de logements et aux enjeux climatiques, cette nouvelle façon de construire la ville pourrait bien devenir l’une des solutions les plus prometteuses des prochaines années.