L'entretien : Pour Frédéric Lavergne, « le logement social n’est pas le problème, c’est la solution à la crise du logement »
Erilia, entreprise sociale pour l'habitat (du groupe Habitat, opérateur d'immobilier social des Caisses d'Épargne) dispose d'un parc de 90 700 logements en France. Son directeur général évoque, pour l'Essentiel Marseille, l'état des lieux dans la cité phocéenne, où est situé son siège, et son projet Inspire 2030.
Comment se porte l’immobilier social ici ?
« À l’échelle de la métropole Aix-Marseille-Provence, qui détient la compétence d’agrément des logements sociaux, l’année 2025 peut être qualifiée de correcte. Environ 4 000 logements locatifs sociaux ont été agréés : la moitié correspond à de l’offre nouvelle, l’autre à la reconstitution de logements démolis dans le cadre des opérations de renouvellement urbain. C’est une amélioration par rapport à 2024, mais qui reste très largement insuffisante au regard des besoins. La métropole compte aujourd’hui plus de 116 920 demandeurs de logements sociaux. La demande progresse plus vite que l’offre, dans un contexte de tension foncière, de renchérissement des coûts de construction et de ralentissement global de la production. La pénurie est déjà là et appelle des réponses structurelles. »
Quelles sont les solutions ?
« Nous saluons le plan de relance du logement présenté par le Premier Ministre, qui redonne des marges de manœuvre financières aux bailleurs sociaux pour relancer la production. Le logement doit aussi retrouver une place centrale dans les débats démocratiques à venir, à la hauteur de son impact social, économique et territorial. Nous appelons également de nos vœux à une planification urbanistique de long terme à Marseille et à l’échelle métropolitaine, pour pouvoir développer du logement social et du logement privé, dans une logique d’équilibre et de mixité. Le logement social n’est pas le problème, c’est la solution à la crise du logement. »
Comment votre projet Inspire 2030 va-t-il se concrétiser sur Marseille ?
« Il se traduit par des engagements très concrets. À l’échelle d’Erilia, ce sont 10 000 logements lancés en production d’ici 2030 et 10 300 logements rénovés, pour un investissement de 1,2 milliard d’euros consacré à la réhabilitation et à l’adaptation du patrimoine. À Marseille, plusieurs projets structurants illustrent cette ambition dès 2026, avec notamment la rénovation de Font-Vert (406 logements) et le lancement de travaux d’ampleur sur le quartier Bricarde-Castellane (1 318 logements). En 2025, Erilia est par ailleurs le premier producteur de logements locatifs sociaux neufs dans notre région, avec près de 2 000 logements agréés. Fondée sur Inspire 2030, notre stratégie est claire : produire plus, rénover mieux et agir vite pour répondre efficacement à la crise du logement. »
