Pour Aurélie Cousi, Euroméditerranée 2 va devenir visible à Marseille
La directrice générale d’Euroméditerranée revient sur l’année 2025 et dévoile les chantiers d’Euromed 2.
Quel bilan faites-vous de l'an dernier ?
« 2025 a d’abord été une année de consolidation. Le protocole voté en début d’année sécurise 249 M€ et nous redonne une capacité d’action pour les quinze ans à venir. Le contexte a été marqué par un ralentissement immobilier et les incertitudes économiques et politiques. Résultat : un creux fin 2024 et début 2025, notamment sur la production de logements et les programmes tertiaires. Mais nous voyons aujourd’hui des signaux de reprise. L’objectif reste inchangé : 500 logements par an et 20 000 m2 de développement économique chaque année. »
Qu'est-ce qui va concrètement changer sur le terrain ?
« Le changement majeur, c’est qu’Euroméditerranée 2 va devenir visible. Le long du tramway, notamment autour de Cazemajou, les chantiers prennent forme. Il y a deux ans, on parlait de dépôts sauvages. Aujourd’hui, le collège Loyola est livré, la Plateforme du numérique accueille ses étudiants. D’ici fin 2026, les premiers logements et bureaux sortiront de terre. Nous voulons un esprit de noyau villageois, avec des habitants, des étudiants, des salariés. On passe d’un territoire en transformation à un territoire habité. »
Pourquoi créer une foncière commerciale ?
« Elle permettra de faire vivre les rez-de-chaussée. Aujourd’hui, il est extrêmement difficile de faire émerger des commerces, de l’artisanat, des maisons de santé ou des services dans des quartiers en construction. Les habitants arrivent progressivement. Or, un commerçant ne peut pas attendre cinq ou dix ans que la clientèle soit là. La future foncière aura pour mission d’acheter, porter et louer des locaux commerciaux à des conditions adaptées. Elle sera pilotée par Euroméditerranée avec ses partenaires publics, État, Ville, Métropole, Département, Région, qui pourront entrer au capital ».
