Une plateforme qui débloque les projets

Une plateforme gratuite, sans commission, pour acheter ou vendre un terrain en quelques clics : l’idée vient de Montpellier et pourrait bien débloquer de nombreux projets.

Le concept

• C’est souvent là que tout se bloque. Avant les plans, avant les travaux, il y a le terrain. Et aujourd’hui, dans un contexte de tension financière, le trouver relève parfois du casse-tête. Trop flou, trop compliqué, trop risqué.
• Partant de ce constat, l’entreprise montpelliéraine Greenkub - leader français de l’habitat modulaire en bois clé en main, sur le segment annexe de l’habitation individuelle - vient de lancer une plateforme gratuite entièrement dédiée au foncier.
• Une idée simple, presque évidente : permettre aux particuliers de chercher un terrain réellement compatible avec leur projet… et aux propriétaires de le vendre plus facilement. Ici, pas de commission, pas d’intermédiaire inutile.

Comment ça marche ?

• Concrètement, tout se fait en ligne. L’utilisateur renseigne ses critères : surface, usage, implantation. La plateforme propose alors des terrains disponibles, avec une 1^re analyse de faisabilité basée sur des données publiques.
• Un 1^er filtre précieux, qui évite bien des mauvaises surprises. Côté vendeurs, la nouveauté est tout aussi utile : il est désormais possible de déposer gratuitement une annonce et d’obtenir une estimation des coûts annexes - raccordements, viabilisation, préparation du sol.
• De quoi présenter une offre claire, compréhensible, donc plus attractive. Dans un marché tendu, l’outil agit comme un accélérateur.

Pour aller plus loin

• Fondé à Castries en 2013 par Alexandre Gioffredy, « Greenkub génère aujourd’hui 27 M€ de chiffre d’affaires et emploie 150 salariés, confie ce dernier à l'Essentiel Montpellier. La société rayonne dans tout l’Hexagone et se tourne désormais vers le marché de la maison individuelle clé en main ».
• « Dès le départ, nos constructions ont été soumises aux mêmes règles que la construction classique, puis, avec la hausse des taux et des matières premières, notre offre a évolué vers l’habitation », explique Alexandre Gioffredy.
• « Si historiquement, on ne s’adressait qu’à une clientèle de propriétaires de maison. La nouveauté est d’avoir élargi la cible, nous intervenons désormais dès la recherche de terrain », ajoute le fondateur.
• De fait, l’entrepreneur s’est mis en conformité avec la réglementation, et depuis peu, il est 100 % éligible à l’offre de Contrat de construction de maison individuelle (CCMI).