Immobilier : cette start-up rennaise vous aide à trouver un logement grâce à l'avis d'anciens locataires

La start-up rennaise Loti propose aux locataires de noter les logements dans lesquels ils ont vécu. Objectif : réduire le risque de tomber sur une mauvaise surprise et faciliter les recherches d'un toit.

La genèse

• L'idée de Loti vient d'une « mauvaise expérience » vécue à partir d'octobre 2022 par son cofondateur, Baptiste Merel. « Je cherchais un logement sur Levallois. J'ai accepté le seul que l'on me proposait. Il s'est avéré qu'il pleuvait à l'intérieur et qu'il était infesté de cafards et de souris », se remémore-t-il.
• 2 mois après, il trouve un autre logement à 250 mètres de là pour 100 € de plus par mois : « Il y avait du chauffage, c'était lumineux et le proprio était sympa. Ce qui est normal me semblait être un luxe ! ».
• « J'aurais aimé prévenir les prochains locataires du premier logement qu'il n'était pas habitable, mais j'ai découvert qu'il n'existait pas d'historique des locataires, ni d'outil de transparence locative », retrace-t-il.

Comment ça marche ?

• Avec sa compagne, Marion Paulet, lui vient alors l'idée de mettre au point une plateforme web similaire à Tripadvisor ou Google Review spécifique aux logements. Gratuite, elle se décline aussi en application. « Chaque locataire peut y déposer un avis à partir d'un questionnaire de 20 à 25 questions », explique Baptiste Merel.
• « L'idée n'est pas de faire du propriétaire bashing ou d'être une forme de justicier. Le but est d'apporter une solution aux locataires et les aider dans leur recherche, car il existe parfois une perte de confiance envers les agences immobilières. Nous voulons être un espace où l'on dit du bien. D'ailleurs, la moyenne des premiers logements dépasse 5 sur 10 », assure-t-il
• La plateforme permet aussi à ceux en quête d'un logement de parler directement avec l'ancien locataire d'un logement contre la somme de 20 € dont la moitié revient à ce dernier.

Et après ?

• Avec 6,5 millions de déménagements par an en France, le marché est conséquent. Lancée en octobre 2023, la plateforme Loti compte seulement 200 avis pour l'instant dont quasiment un quart à Rennes.
• Pour l'aider à passer un cap et en assurer la pérennité, Baptiste Merel s'y consacre à plein temps depuis 4 mois et est accompagné par Yao, le fonds de dotation pour la jeunesse bretonne.
• « Nous travaillons avec des agences immobilières pour mettre en place des avis certifiés qui seraient publiés sur la plateforme contre rémunération », indique-t-il.
• Son autre défi est de renforcer la modération. À terme, la plateforme - qui couvre uniquement la France métropolitaine - pourrait s'étendre aux pays francophones limitrophes.