Le bail réel solidaire se développe à Strasbourg

Les Journées nationales du foncier solidaire débutent aujourd’hui : l’occasion de faire le point sur le développement du bail réel solidaire.

Les grandes lignes

• Les 7ᵉ Journées nationales du Réseau des Organismes de Foncier Solidaire (OFS) débutent ce jeudi 3 juillet à Strasbourg.
• Plus de 400 professionnels débattent de plusieurs thèmes dont le bail réel solidaire (BRS), un dispositif qui permet de devenir propriétaire sans acheter le terrain, dans des villes confrontées à la crise du logement.
• Strasbourg, engagée dans cette dynamique, a livré sa première opération avec des BRS en 2024 dans le quartier des Deux-Rives.

Comment ça marche 

• Le BRS dissocie le bâti du foncier : le ménage devient propriétaire de son logement, tandis que le terrain reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire.
• Une redevance modérée est versée pour l’usage du sol, en moyenne d'un euro/m2.
• « C’est une solution d’accession sociale, qui s’adresse à des ménages modestes mais solvables », explique Simon Boichot, responsable communication de la SPL Deux-Rives.

Zoom sur 

• Situé dans le quartier Starlette, le programme StarDock – l’Alternatif a été livré en août 2024.
• Il comprend 81 logements, dont 34 en BRS, vendus à 3 500 € le m², ainsi qu’un parking public de 496 places.
• « D’autres opérations en BRS sont prévues dans le cadre du projet urbain Deux-Rives. La programmation prévoit notamment 40 % de logements dits “abordables”, dont environ 5 % relèveront de l’accession sociale à la propriété via le bail réel solidaire. Les prochains sont proposés dans la Cour des Douanes Sud », indique-t-il.