Un projet d'habitat participatif dans l'ancien au Neuhof ️

Le promoteur Pierres & Territoires lance aujourd’hui à Strasbourg un programme d’habitat participatif installé dans les anciens bâtiments de l’hôpital Lyautey. Il s’agit du premier projet de ce type en réhabilitation.

Les grandes lignes

• Le bâtiment principal accueillera treize appartements du deux au cinq pièces, répartis sur 1 100 m² habitables, dans les murs de l'ancien hôpital des armées qui a fermé ses portes en 1996.
• Ces logements, dont les surfaces varient de 40 à 100 m², sont proposés entre 3 400 et 3 600 euros le mètre carré TTC.
• Ils bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 %, sous condition de ressources, en raison de leur implantation dans un Quartier Prioritaire de la Ville (QPV).
• « C’est le premier habitat participatif en réhabilitation à Strasbourg et l’un des rares en France à réunir ces conditions : dans un quartier prioritaire et avec le soutien de l’ANRU », précise Perrine Fromont, directrice des programmes immobiliers chez Pierres & Territoires.

Pour bien comprendre

• L'habitat participatif repose sur la co-conception entre futurs habitants et promoteur.
• Les acquéreurs participent à l’aménagement des espaces communs comme une salle partagée, un espace extérieur ou un potager collectif et peuvent personnaliser l’agencement intérieur de leur logement.
• « Les habitants pourront définir ensemble l’usage des parties communes, décider de ce qu’ils veulent en faire. Cela peut aller d’un studio partagé pour accueillir de la famille à une buanderie commune ou un grand espace pour les repas collectifs », explique Perrine Fromont.
• « Nous pouvons livrer des logements finis, mais aussi des plateaux bruts avec les réseaux déjà installés. Les habitants choisissent ensuite leurs cloisonnements et leurs finitions. C’est une forme d’appropriation plus forte du logement », ajoute la directrice.
• « Le projet peut avancer dès qu’un premier noyau d’habitants est constitué.», souligne-t-elle.

La toile de fond

• Le programme Révélation comprend aussi un bâtiment neuf de 34 logements, sans dispositif participatif.
• Son prix au mètre carré est plus élevé et il vient compléter l’offre immobilière sur un site de 2,3 hectares.
• La livraison de l’ensemble est prévue à l’horizon 2028.
• Pierres & Territoires avait déjà expérimenté ce modèle à Koenigshoffen, sur un projet neuf qui a servi de base à cette nouvelle opération.